Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejbyvej 56, Fjelsted, 5463 Harndrup, billede 1 af 1

Ejbyvej 56

5463 Harndrup

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

9.300 kr/m²

Ejerudgift 1.334 kr./md.

  • 150 m²
  • 3.165 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.165 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne yderst velholdte rødstensvilla på 150 kvm. fremstår særdeles indbydende og indflytningsklar med en gennemført vedligeholdelsesstandard og løbende moderniseringer. Ejendommen har blandt andet fået nyt tag i 2020, ligesom det lyse og moderne køkken blev udskiftet samme år, hvilket bidrager til boligens flotte og tidssvarende udtryk. Boligen byder på en veldisponeret planløsning med plads til både familieliv og hverdagens behov. På førstesalen findes tre gode og rummelige værelser med et dejligt lysindfald og fine indretningsmuligheder. I stueetagen mødes man af en indbydende entré, et pænt badeværelse samt en stor og hyggelig opholdsstue med plads til både spiseafdeling og sofamiljø. Det lyse spisekøkken fremstår moderne og funktionelt med god skabsplads og hyggelig atmosfære, der naturligt indbyder til samvær omkring madlavning og måltider. Herudover findes en praktisk kombineret baggang og bryggers med gode opbevarings- og vaskefaciliteter. Kælderen har en fornuftig loftshøjde og rummer flere disponible rum, som giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten man ønsker hobbyrum, værksted, opbevaring eller ekstra plads til familiens interesser. Udendørs venter en stor grund på hele 3.165 kvm., som giver masser af plads omkring boligen. Haven byder på mange spændende anvendelsesmuligheder, hvad enten drømmen er køkkenhave, drivhus, legeområde, frugttræer eller blot grønne omgivelser med god plads til udfoldelse. Her er rig mulighed for at skabe sit helt eget uderum i rolige og naturskønne omgivelser. Fra boligen er der adgang til et hyggeligt terrassemiljø orienteret mod sydvest, hvor solen kan nydes det meste af dagen og langt ud på aftenen. Terrassen danner en skøn ramme om både afslapning, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner. Ejendommen rummer desuden et stort værksted/maskinhus på ca. 90 kvm., som er oplagt til hobbyaktiviteter, opbevaring eller erhvervsmæssig anvendelse, samt en praktisk dobbelt carport. Boligen er højt beliggende med et dejligt kig til landsbyens hyggelige gadekær, hvilket understreger den rolige og charmerende beliggenhed. Samtidig er der kun få kilometer til skole, daginstitution og indkøb, ligesom E20 hurtig nås, så man nemt kommer til både Odense og Trekantsområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjelsted Harndrup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.334 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.107 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5463 Harndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.