Koldinghave 8, Gelsted, 5591 Gelsted, billede 1 af 8
1 / 8

Koldinghave 8

5591 Gelsted

Fra BoligOne

1.595.000 kr.

14.369 kr/m²

Ejerudgift 1.754 kr./md.

  • 111 m²
  • 1361 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1361 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fredelige omgivelser, en smuk udsigt og et hjem med god plads både inde og ude? Denne dejlige ejendom i Gelsted ligger naturskønt med en fantastisk udsigt over de åbne marker – et sted, hvor roen og naturen danner den perfekte ramme om hverdagen. Boligen byder på en velindrettet stueplan med entré, et stort soveværelse, et lyst og rummeligt spisekøkken med HTH-køkken fra 2009, et kontor, et flot renoveret badeværelse samt en hyggelig vinkelstue med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Et af husets helt store højdepunkter er den ca. 20 m² store, isolerede udestue med gulvvarme , som fungerer som et ekstra opholdsrum året rundt. Herfra er der direkte udgang til den smukke, velanlagte have, hvor udsigten over markerne kan nydes i fulde drag. Derudover findes en charmerende ældre udestue i træ, som giver ekstra muligheder for ophold eller hobby. Kælderen fremstår højloftet og særdeles anvendelig med hele fire disponible rum, der kan indrettes efter behov – eksempelvis til hobby, hjemmekontor, gæster eller teenageafdeling. Herudover rummer kælderen et praktisk bryggers/vaskerum samt endnu et flot renoveret badeværelse. Her får du en bolig med mange anvendelsesmuligheder, moderne forbedringer og en skøn beliggenhed i landlige omgivelser – helt perfekt til dig, der ønsker luft, lys og natur lige uden for døren , bl.a. Holmeskoven, et 25 ha stort skovområde, Vestermose Skov og den smukke Brænde Ådal. Her er gode muligheder for gåture, løb og friluftsliv- samtidig med at Gelsteds faciliteter og hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand. Bl.a. skole, sportsplads, handel og transport. Fra Gelsted er der omkring 20 minutters kørsel til Odense, mens Middelfart ligger ca. 24 km væk. Samtidig er der kun omkring 5 minutter til motorvejen, hvilket gør adressen særdeles velegnet til pendling. Se også her hvad der sker i Gelsted: https://www.facebook.com/groups/285704521632278/?locale=da_DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.055 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BoligOne Tina Lybæk - Middelfart

60425410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5591 Gelsted