Stor, moderniseret og indflytningsklar bolig med ny luft/vand varmepumpe (2026), billede 1 af 3
1 / 3

Lungeskovvej 22

5591 Gelsted

Fra Home.dk

1.375.000 kr.

6.548 kr/m²

  • 210 m²
  • 2127 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2127 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du muligheden for at bo i landlige omgivelser med åbne marker omkring dig – og samtidig med kort afstand til hverdagens muligheder i både Gelsted og Ejby. Ejendommen byder på 210 m² indflytningsklar bolig i to etager samt en stor muret udbygning med et utal af anvendelsesmuligheder. Dertil kommer endnu et kæmpe plus i form af en ny luft/vand-varmepumpe, der blev installeret i januar 2026.Tværs over gårdspladsen ligger den 165 m² store murede udbygning med støbt gulv og god lofthøjde – et stort aktiv for dig, der drømmer om god plads til værksted, hobby, opbevaring eller måske andre projekter. Herudover findes et mindre udhus samt en 40 m² stor carport. Indenfor fordeler boligen sig over to etager, og særligt 1. salen fortjener opmærksomhed. Hele etagen blev renoveret og nyindrettet i 2022 med blandt andet nye tagvinduer, gulve og lofter. Her får du et stort soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse samt en dejlig stue med skønt lysindfald, frilagte hanebånd, loft til kip og udgang til en stor vestvendt altan med aftensol og udsigt over markerne. Har du brug for flere værelser, rummer etagen samtidig gode muligheder. Det store soveværelse kan eventuelt opdeles i to, og den rummelige stue giver også mulighed for at gentænke indretningen og skabe yderligere værelser. I stueplan findes endnu et værelse samt et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Køkkenet fra 2003 har HTH-elementer med massive fyldningslåger og ligger i åben forbindelse med stuen, hvor synlige loftsbjælker bidrager til den hyggelige atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse med udsigt til haven og naturen. Her får du altså både landlige omgivelser og god plads inde og ude samt nogle særdeles anvendelige udhusfaciliteter – alt dette uden at give afkald på nærheden til byen. I Gelsted og Ejby finder du blandt andet skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og togforbindelser, og med nem adgang til motorvejen er det også hurtigt at komme videre i bil uanset hvor i landet du skal hen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.100.000 kr.
Banklån
206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.676 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.432 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejby-Aarup

64462010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5591 Gelsted