Villa til salg hos EDC Nørre Aaby, billede 1 af 1

Fyrrevej 28

5591 Gelsted

Fra EDC

1.995.000 kr.

9.684 kr/m²

Ejerudgift 1.825 kr./md.

  • 206 m²
  • 1244 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1244 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødstens murmestervilla med tegltag, beliggende i bunden af et lukket vænge. Denne rummelige og meget velholdte ejendom, er beliggende på en 1244 m2 stor grund, ud til grønt område og skoven. Fra hus og terrasser er der en dejlig udsigt til naturen, med masser af træer og buske. Her kan fugle- og dyrelivet følges hele året. Boligen har et boligareal på 206 m2, der fordeler sig med et stueplan på 103 m2 som indeholder stor entre, trapperum med trappe til kælderetagen, flisebadeværelse med bruseniche, 2 værelser på hver ca. 11 m2, stort og lyst spisekøkken, dejlig stue med udgang til vestvendt delvis overdækket terrasse. 1 salen på 93 m2., indeholder stor dejlig stue med pejs med indsat og udgang til stor altan, hvorfra der er en enestående udsigt til naturen. Endvidere badeværelse med badekar, stort soveværelse med walk-in closet, med direkte adgang til badeværelset. Kælderen er på 57 m2, og ligger i niveau ud til haven. 11 m2 er godkendt til beboelse og kælderen indeholder trapperum, vaskerum, disp. rum, gildesal med vinduesparti og udgang til sydvendt terrasse. Endvidere 32 m2 muret garage. Boligen opvarmes med varmepumpe. Foran ejendommen er der en grøn plæne og indkørsel til garagen. Bag ejendommen falder grunden i flere niveauer, ned til et grønt område i bunden, som er et fællesområde for grundejerforeningen, og hvor der er plads til leg og boldspil, ligesom der holdes arrangementer for vængernes beboere. Området består af et par lukket vænger, og der er en velfungerende grundejerforening. Det er et roligt og børnevenligt kvarter, med kort afstand til alt og omgivet af skov og natur. Her er god plads til den pladskrævende køber, både ude og inde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.825 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.707 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nørre Aaby

64421440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5591 Gelsted