← Tilbage
Fyrrevej 1A, Lunghøj, 5591 Gelsted, billede 1 af 1

Fyrrevej 1A

5591 Gelsted

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

9.262 kr/m²

Ejerudgift 1.584 kr./md.

  • 237 m²
  • 780 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne store og særdeles rummelige villa, hvor moderne komfort og energivenlige løsninger går hånd i hånd. Her får I en bolig, der gennem de senere år er moderniseret med fokus på både funktionalitet, æstetik og lave driftsomkostninger. Ejendommen opvarmes med luft/vand-varmepumpe og suppleres af solceller samt batteriløsning, hvilket skaber en energieffektiv og fremtidssikret hverdag. Boligen fremstår lys og indbydende med flotte moderniserede materialevalg og en gennemtænkt indretning, der passer perfekt til den moderne familie. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store åbne køkken-alrum i forbindelse med den rummelige stue, hvor de imponerende vinduespartier inviterer dagslyset helt indenfor og samtidig giver en skøn udsigt til haven og de hyggelige terrassemiljøer. Her skabes en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udeliv, og der er god plads til både hverdagsliv og gæster. I stueplan finder I desuden 3 gode og regulære værelser, 2 flotte badeværelser samt et praktisk bryggers med god opbevaringsplads og egen indgang. Førstesalen byder på yderligere 2 store værelser samt en rummelig opholdsstue/multirum, der kan anvendes til eksempelvis tv-stue, teenageafdeling, hjemmekontor eller aktivitetsrum. Udendørs venter flere dejlige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem, og haven indbyder til både afslapning og udeliv. Til ejendommen hører desuden en stor dobbelt carport, isoleret værksted samt redskabsrum, hvilket giver optimale muligheder for hobbyaktiviteter, opbevaring eller gør-det-selv projekter. Beliggenheden er både rolig og familievenlig på et lukket vænge med direkte adgang til et stort skovområde – perfekt til gåture, løb eller mountainbike. Samtidig bor man tæt på hverdagens nødvendigheder med blot ca. 10 minutters cykelafstand til indkøb, skole, togstation og øvrige faciliteter, mens E20 kan nås på ca. 10 minutters kørsel, hvilket gør pendling nem og bekvem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.584 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.242 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.256 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren