Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velholdt og indflytningsklar villa i fredeligt, lukket vænge, billede 1 af 3
1 / 3

Kløvervænget 1

5560 Aarup

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

8.464 kr/m²

Sat ned 4.000 kr. (under 1%) den 9. okt. 2026

  • 153 m²
  • 1.151 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 240 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.151 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 9. okt. 20261.299.000 kr.
  • Nuværende pris1.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I lukket vænge i Grønnemose, få kilometer nord for Aarup, ligger denne rummelige og velholdte villa, der kombinerer familievenlig placering med praktisk nærhed til motorvejen. Her får I en bolig med flere nyere forbedringer, blandt andet et flot HTH-køkken fra 2021 og en lys og indbydende udestue fra 2024. Huset byder på en praktisk planløsning med gode opholdsrum samt en stor, solrig have med plads til udelivet. I bosætter jer i et trygt lokalmiljø med imødekommende naboer og kort afstand til hverdagens fornødenheder. Fra boligen er der gåafstand til busstoppested med afgange mod Aarupskolen samt til større byer som Odense og Middelfart. Det tager heller ikke mere end ca. 10 minutter at køre til skole, butiksliv og togstationen i Aarup, mens motorvejsnettet nås på et par minutter og fører jer til Odense eller Middelfart på omtrent et kvarter. Ejendommen præsenterer sig pænt med gule mursten, rødt tegltag og nyere vinduer fra 2020. Haven er åben og stemningsfuld, og der er rigeligt rum til leg og haveprojekter. En stor terrasse indbyder til afslappende stunder under åben himmel, mens udestuen udgør et overdækket opholdssted i læ for vind og vejr. Til ejendommen hører også to indbyggede garager til alverdens gør-det-selv-projekter eller opbevaring. Indenfor møder I boligens store, lyse rum, som er fordelt over 153 kvadratmeter. I træder ind i bryggerset, hvorefter det flotte HTH-køkkenet fra 2021 tager imod jer med moderne og funktionelle rammer samt en smuk bordplade i amerikansk valnød. Herfra er der adgang til et godt værelse samt til den store stue, som udgør et centralt samlingssted i hjemmet, hvor hyggelige stunder kan nydes omkring brændeovnen. I stuen strømmer sollyset ind fra flere sider, og der er masser af plads til at indrette hyggelige sektioner. Videre kommer en afdeling med tre gode værelser, et badeværelse med bruseniche og et gæstetoilet. Gangarealet blev opgraderet med nye gulve i 2023. Her får I kort sagt en indflytningsklar og løbende moderniseret villa med en velfungerende planløsning, der med hele 4 soveværelse giver gode rammer for familielivet såvel inde som ude. Beliggenheden i det rolige vænge kombinerer trygge omgivelser med nem adgang til hverdagens faciliteter og motorvejsnettet, så I får en velfungerende bolig, hvor hverdagen glider let.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aarupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejby-Aarup

64462010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5560 Aarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.