Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skolevej 9, Grønnemose, 5560 Aarup, billede 1 af 8
1 / 8

Skolevej 9

5560 Aarup

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

8.355 kr/m²

Ejerudgift 1.161 kr./md.

  • 155 m²
  • 779 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 647 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
779 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med plads til hele familien - Velkommen til denne dejlige bolig i Aarup, som byder på rummelighed, funktionalitet og et stort potentiale. Villaen er hele 155 kvadratmeter bolig, og giver derfor god plads til hele familien. Med 4 værelser, et stort opholdsområde og en god planløsning er hjemmet perfekt til både samvær og privatliv. Boligens fordele: Godt køkkenalrum, stor og lys stue, 3 store værelser og 2 gode badeværelser i stueetagen – ideelt til den moderne børnefamilie. Herudover 100 m² kælder, med et godt bryggers og som giver masser af muligheder for bl.a. hobbyrum, hjemmekontor eller endda et ekstra "værelse".Ejendommen byder på ydeligere 15 m² garage– perfekt til bil, opbevaring eller værksted. Stor grund med gode udendørsarealer, der indbyder til leg og afslapning. Beliggenhed: Huset er beliggende i den attraktive by Aarup i 5560, der er i konstant udvikling og byder på både moderne faciliteter og et stærkt lokalsamfund. Byen er godt forbundet med både tog og vejnet, hvilket giver nem adgang til større byer som Odense, samtidig med at du kan nyde den rolige, landsbyagtige atmosfære. Potentiale for fremtiden: Aarup er en by i udvikling, og med boligens størrelse og muligheder for udnyttelse af kælderen og grunden er der masser af muligheder for at skabe et hjem præcis som du ønsker. En fantastisk bolig for dig, der ønsker at bo i et område med potentiale og samtidig få masser af plads til hele familien. Kom og oplev denne charmerende bolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aarupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5560 Aarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.