Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Åvej 3

5560 Aarup

Fra EDC

1.095.000 kr.

9.522 kr/m²

Ejerudgift 1.460 kr./md.

  • 115 m²
  • 3.540 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Betontagsten

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.540 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 921.681–1.204.218 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åvej 3, en hyggelig og velindrettet ejendom, der byder på masser af muligheder. Boligen fremstår indbydende med flere gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder, uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Husets hjerte er den dejlige stue, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her opleves et behageligt lysindfald, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet er funktionelt indrettet og tilbyder god plads til madlavningen i hverdagen. Samtidig er der mulighed for at etablere spiseplads, så familie og gæster kan samles omkring måltiderne i hjemmets samlingspunkt. Udendørs venter en skøn have, som indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den dejlige terrasse danner de perfekte rammer, mens havens mange kroge og opholdsarealer giver mulighed for at finde både sol og skygge dagen igennem. Her er plads til at nyde udelivet og skabe sin helt egen grønne oase. Ejendommen byder desuden på et praktisk værksted, der åbner op for mange anvendelsesmuligheder. Uanset om interessen er gør-det-selv-projekter, opbevaring eller kreative aktiviteter, giver værkstedet ekstra værdi til boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aarupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.460 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.777 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.786 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5560 Aarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.