Lungerne 17, 5560 Aarup, billede 1 af 8
1 / 8

Lungerne 17

5560 Aarup

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

5.655 kr/m²

Ejerudgift 2.017 kr./md.

  • 229 m²
  • 4326 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2004
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4326 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig ejendom med hovedhus fra 2004, 4.326 m² grund og store udbygninger tæt på Aarup - Velkommen til Lungerne 17 – en spændende ejendom for dig, der gerne vil have mere plads omkring digog nyde de landlige omgivelser, samtidig med at Aarup blot ligger ca. 5 minutters kørsel væk og også kannås på cykel. En vigtig kvalitet ved ejendommen er, at hovedhuset er opført i 2004. Her får du derfor nogle nyereboligrammer kombineret med den plads og de muligheder, som følger med en ejendom på landet. Indenfor mødes du af lyse og rummelige opholdsarealer. Stuen ligger i naturlig sammenhæng med detåbne køkken-alrum og skaber et stort fælles miljø med plads til både spisebord, sofaafdeling oghverdagen omkring familien. De mange vinduer giver et godt lysindfald og kontakt til de grønneomgivelser. I køkken-alrummet finder du den finske masseovn, som både giver rummet karakter og bidrager med ensærlig hyggelig stemning. Boligen rummer desuden et badeværelse, der bestemt skiller sig ud på størrelsen – måske Aarupsstørste? I hvert fald får du her et usædvanligt rummeligt badeværelse med plads til at indrette sig uden desædvanlige begrænsninger. Boligen kan sagtens tages i brug, som den står. Samtidig er der fortsat mulighed for løbende at tilpasseog modernisere efter egne ønsker, så du kan sætte dit personlige præg på hjemmet i dit eget tempo. Taget er belagt med betontagsten fra 2005, og både undertag og inddækninger er ligeledes fra 2005.Udenfor får du en grund på hele 4.326 m² med god plads omkring huset. Her er mulighed for udeliv,projekter og aktiviteter, som ganske enkelt kræver mere plads end den traditionelle villagrund kan tilbyde. De store udbygninger er ligeledes en væsentlig del af ejendommen. Her får du rigtig mange kvadratmetertil rådighed og gode muligheder for eksempelvis værksted, hobby, opbevaring eller andre pladskrævendeinteresser. Beliggenheden giver samtidig en praktisk hverdag. Aarup ligger få minutter væk med skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og togstation. Her får du kort sagt et hovedhus fra 2004, masser af plads både inde og ude og de landlige omgivelser –uden at give afkald på nærheden til Aarup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aarupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.017 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.305 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.133 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5560 Aarup