Lupinvej 17, Grønnemose, 5560 Aarup, billede 1 af 8
1 / 8

Lupinvej 17

5560 Aarup

Fra John Frandsen

1.250.000 kr.

7.530 kr/m²

Ejerudgift 1.737 kr./md.

  • 166 m²
  • 829 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
829 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lupinvej 17 i Grønnemose – en rummelig og veldisponeret 1-plansvilla på hele 166 m², hvor der er tænkt på både familieliv, fællesskab og de praktiske behov i hverdagen. Boligen rummer 4 gode værelser, som giver familien masser af fleksibilitet. Her er plads til både børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller hobbyrum, alt efter hvordan hverdagen skal indrettes. Husets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue/spisestue. Her er god plads til både et stort spisebord og en hyggelig sofaafdeling, så familien kan samles både til hverdag og når der kommer gæster. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til hele to terrasser, som gør det nemt at trække livet udenfor. Den ene terrasse er sydvendt og overdækket, så udelivet kan nydes langt ind i sæsonen og også på dage, hvor vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Køkkenet er rummeligt og funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og masser af opbevaring. Det store amerikanerkøleskab understreger den praktiske indretning og giver ekstra plads til familiens hverdag. Badeværelset er ligeledes rummeligt og indrettet med separat bruseniche, toilet og badeværelsesmøbel. Hertil kommer et gæstetoilet med adgang fra entréen – en rigtig god detalje i en bolig, hvor der skal være plads til flere. Bryggerset giver endnu mere funktionalitet med plads til vaskefaciliteter, sko, overtøj og hverdagens praktiske ting, så resten af boligen kan holdes fri og indbydende. Udenfor venter en stor og grøn have, hvor der er god plads til både leg, boldspil, afslapning og hyggelige sommerdage. Drivhuset giver mulighed for at dyrke egne tomater, krydderurter og grøntsager – eller blot skabe et lunt og hyggeligt hjørne i haven. Grønnemose byder på rolige og landlige omgivelser, mens Aarup ligger ca. 7 km væk med skole, daginstitutioner, indkøb og øvrige hverdagstilbud. Lupinvej 17 er kort sagt en bolig til familien, der ønsker god plads både inde og ude, en funktionel planløsning og et hjem, hvor både hverdag og fritid kan udfolde sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aarupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.737 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.806 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5560 Aarup