← Tilbage
Kaslundvej 50, Ørsbjerg, 5560 Aarup, billede 1 af 1

Kaslundvej 50

5560 Aarup

Fra Nybolig

995.000 kr.

7.107 kr/m²

Ejerudgift 1.400 kr./md.

  • 140 m²
  • 1232 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1232 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en rummelig villa med plads til hele familien og en stor, ugeneret have? Så byder denne velholdte ejendom på 140 m² bolig og en attraktiv grund på hele 1.232 m² i rolige og naturskønne omgivelser nær Ørsbjerg. Villaen, som er opført i 1900, kombinerer klassisk charme med en funktionel indretning, der passer godt til familiens behov. I stueplan finder I blandt andet et værelse, som kan anvendes som soveværelse, kontor eller hobbyrum, mens førstesalen rummer hele fire værelser. Her er derfor gode muligheder for at indrette børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling efter behov. Boligen fremstår lys og indbydende med en veldisponeret planløsning. Køkkenet er centralt placeret og fremstår med moderne elementer, der harmonerer flot med husets oprindelige stil. Stuen nyder godt af et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier, som skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Hertil kommer et funktionelt badeværelse samt et praktisk bryggers, der gør hverdagen nem og overskuelig. Udendørs venter en stor og ugeneret have med plads til både leg, afslapning og havedrømme. Den flisebelagte terrasse danner en hyggelig ramme om sommerens mange stunder under åben himmel. Til ejendommen hører desuden en stor garage på hele 36 m², som giver rig mulighed for både parkering, værksted, hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker fredelige omgivelser tæt på naturen. Ørsbjerg Skov ligger blot 1,1 kilometer fra ejendommen og indbyder til skønne gå- og løbeture året rundt. For børnefamilien ligger Høkassen Vuggestue og Gårdbørnehave kun 600 meter fra boligen, mens busstoppested tæt ved ejendommen sikrer nem adgang til områdets byer og daglige fornødenheder. Her får I en velholdt villa med gode indretningsmuligheder, en stor garage og en dejlig have – alt sammen i naturskønne og fredelige omgivelser. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aarupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.400 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.231 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarup

73706073

Se mere fra mægleren