Skøn familievilla med charme, plads og fantastisk udestue, billede 1 af 3
1 / 3

Engvej 17

9620 Aalestrup

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

8.723 kr/m²

  • 137 m²
  • 523 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
523 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig med masser af plads, en god indretning og hyggelige udearealer? Så byder denne velholdte villa midt i Aalestrup på en skøn kombination af funktionalitet, charme og gode rammer for familielivet. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Den åbne forbindelse til stuen skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø med en dejlig sammenhæng i hjemmet. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den skønne udestue – et fantastisk ekstra opholdsrum, som kan nydes det meste af året og danner en glidende overgang mellem bolig og have. Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers, et badeværelse samt et depotrum, som bidrager med god opbevaringsplads i hverdagen. På førstesalen finder I tre gode og regulære værelser med små overraskelser, i form af walk inn og hems, et badeværelse samt et rummeligt repos, der kan indrettes som kontor, legehjørne eller et ekstra opholdsareal – alt efter familiens behov. Til ejendommen hører en stor udbygning med både garage og et rummeligt værksted. Her er masser af plads til hobbyprojekter, opbevaring eller den pladskrævende fritidsinteresse. Haven er en oplevelse i sig selv. Her finder I flere hyggelige terrasser og skønne kroge, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Uanset om I drømmer om afslapning, leg eller hyggelige sommeraftener med familie og venner, danner haven de perfekte rammer. Her får I en bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter, gode kvadratmeter både inde og ude samt masser af muligheder for at skabe jeres helt eget drømmehjem. Velkommen til en skøn perle midt i Aalestrup – en ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aars

98621020

Se mere fra mægleren