Villa til salg hos EDC Bogense, billede 1 af 1

Kærvej 2

5463 Harndrup

Fra EDC

1.295.000 kr.

8.691 kr/m²

Ejerudgift 1.357 kr./md.

  • 149 m²
  • 943 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
943 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kærvej 2 i Fjelsted – en indflytningsklar ét-plans villa med skøn beliggenhed ved landsbyens hyggelige gadekær. På en rolig og attraktiv adresse i den charmerende landsby Fjelsted finder I denne velholdte villa på 149 m², der byder på en behagelig kombination af rummelighed, funktionalitet og naturskønne omgivelser. Her får I en bolig, der fremstår i god stand og er lige til at flytte ind i. Boligen byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til husets lyse og indbydende opholdsrum. Den store stue danner en hyggelig ramme om hverdagen og giver god plads til både afslapning og samvær. Husets hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor det smukke lysindfald og den dejlige udsigt til haven og gadekæret skaber en helt særlig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en hyggelig overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde omgivelserne i læ. Boligen rummer et stort soveværelse med tilhørende walk-in-closet samt endnu et værelse, der kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er funktionelt indrettet, og derudover får I glæde af en stor og hyggelig udestue, som tilfører ekstra opholdsareal og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Udendørs venter en skøn og afslappende have med flere hyggelige kroge, gode terrasser og masser af plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Den naturskønne placering op ad gadekæret bidrager til den fredelige stemning og giver en særlig charme til ejendommen. Ejendommen byder desuden på særdeles gode opbevaringsmuligheder. Det store udhus er indrettet med værksted, cykelskur og et overdækket område med vaskefaciliteter. Hertil kommer endnu et udhus med et godt disponibelt rum samt et mindre disponibelt rum, som giver mange anvendelsesmuligheder. Foran huset findes en stor og bred indkørsel med plads til flere biler. Fjelsted er en hyggelig landsby med en afslappet atmosfære og smukke omgivelser. Daglige indkøb kan nemt klares i Harndrup, som ligger blot cirka 3 kilometer fra ejendommen. Denne bolig henvender sig både til parret, der drømmer om fredelige omgivelser tæt på naturen, og til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Her får I en velholdt villa med sjæl, charme og en beliggenhed, der sjældent findes bedre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjelsted Harndrup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.645 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.473 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bogense

64811913

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5463 Harndrup