Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hjortebjergvej 30, Harndrup, 5463 Harndrup, billede 1 af 8
1 / 8

Hjortebjergvej 30

5463 Harndrup

Fra John Frandsen

1.795.000 kr.

12.552 kr/m²

Ejerudgift 1.435 kr./md.

  • 143 m²
  • 1.897 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 243 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.897 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemført og stilfuldt opdateret villa med markant udtrykPå Hjertebjergvej 30 i Harndrup finder du denne velholdte villa fra 1976, smukt beliggende på en stor ogugeneret grund på hele 1.897 m². Her får du 143 m² bolig, hvor planløsning, kvalitet og æstetik går op i enhøjere enhed. Boligen har gennemgået en omfattende fornyelse og fremstår med et eksklusivt og helstøbt udtryk. Der erlagt smukke fliser i hele huset, hvilket skaber en elegant sammenhæng mellem rummene og giver en lysog harmonisk atmosfære. De gennemgående gulve understreger boligens moderne stil og giver et særligtkvalitetspræg. Køkkenet fremstår opdateret og indbydende, badeværelse og gæstetoilet har fået etnutidigt udtryk, og både vinduer og værelser er moderniseret, så boligen i dag fremstår indflytningsklar ogtidssvarende. Indretning med plads til familieliv og fællesskabPlanløsningen er funktionel og fleksibel med gode opholdsrum, der naturligt samler familien. Her er pladstil både hverdagens ro og gæster omkring spisebordet. Værelserne giver fine indretningsmuligheder –uanset om behovet er børneværelser, kontor eller hobbyrum. Boligen skiller sig ud ved sit gennemførte udtryk, hvor klassisk villaarkitektur møder moderne komfort. Solid ejendom med tryg rammeTaget er udført i betontagsten fra 2001, hvilket giver en solid og vedligeholdelsesvenlig løsning mange årfrem. Ejendommen fremstår generelt velholdt og præsentabel.67 m² garage – Ekstra kvadratmeter med mange mulighederTil ejendommen hører en rummelig garage på hele 67 m². Her er god plads til bil, værksted, opbevaringeller pladskrævende fritidsinteresser. Perfekt til den praktiske køber eller familien med behov for ekstraplads. Stor og ugeneret grund med masser af frihedDen 1.897 m² store grund giver en sjælden følelse af luft og privatliv. Her er rig mulighed for leg,afslapning, køkkenhave eller blot at nyde de rolige omgivelser. Den landlige placering kombineret med den generøse grundstørrelse gør ejendommen ideel for dig, derønsker fredelige rammer uden at give afkald på tilgængelighed. Harndrup byder på rolige og grønne omgivelser med et godt lokalmiljø. Samtidig er der kort køreafstand tilbåde Odense og Middelfart, hvilket gør hverdagen både fleksibel og bekvem

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjelsted Harndrup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.150 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Middelfart - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5463 Harndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.