STOR VILLA MED GOD, FAMILIEVENLIG BELIGGENHED, billede 1 af 8
1 / 8

Kirkevej 25

5464 Brenderup Fyn

Fra Brikk

2.195.000 kr.

11.553 kr/m²

Ejerudgift 1.438 kr./md.

  • 190 m²
  • 738 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2010
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
738 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi står med nøglerne til børnefamiliens nye base: en villa, der breder sig over hele 190 kvm. Også beliggenheden er som skræddersyet til det hyggelige og bekvemme familieliv. Bare 50 meter nede ad vejen ankommer familiens mindste til skolen, og Brenderup har i det hele taget alt, hvad I skal bruge. Udgangspunktet er rigtig godt. Boligen, der er opført i 2010, rummer to badeværelser - et på hver etage - og særligt det på førstesalen præsenterer sig i en stor størrelse. I stueplan kan familien nyde masser af hyggeligt samvær. Her har I nemlig en dagligstue med plads til både sofamøbler og spisebord. Denne er forbundet med køkken-alrummet, der inviterer til kvalitetstid og samtaler hen over køkkenbordet, og på varme dage kan I trække direkte ud på den sydvestvendte terrasse. De mange kvadratmeter fortsætter ind i fire værelser, hvoraf tre ligger på førstesalen. Et af dem kan ligeledes deles op i to, hvis I ønsker at etablere et værelse mere. Heroppe er der også ekstra plads at indrette sig på i gangarealet - fx til en hjemmekontorplads. Der er således albuerum til både store og små samt plads at vokse på. Nederste etage byder afslutningsvis på en rummelig entré og et bryggers, hvorfra køkkenet kan tilgås. Imens får udelivet luft under vingerne i den store, aflukkede gård/terrasse, hvor der er plads til lidt af hvert. På matriklen er der også en have, hvor børnene kan lege, og det sidste punktum sættes af en garage, der er opført i samme nydelige stil som selve huset. Til sidst er der blot at sige: Velkommen til Brenderup - her bliver I glade for at bo. Skolen ligger få meter nede ad vejen, og ikke meget længere væk finder I den lokale sportshal. I har derudover let adgang til både daginstitutioner, indkøbsmuligheder, spisesteder og butikker inden for byens mure, hvor I desuden vil opleve et godt foreningsliv. Lige i nærheden er scenen sat for gåture i Brenderup Skov, og kan I ikke få nok af naturskønne oplevelser, så skal I bare sætte kurs mod strande og badeture, der venter små fem kilometer fra adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.438 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.096 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.110 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn