Velholdt etplansvilla med luft/vand varmepumpe og flot energimærke A2010, billede 1 af 3
1 / 3

Æbleparken 13

5464 Brenderup Fyn

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

16.393 kr/m²

  • 140 m²
  • 909 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2011
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
909 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På et lukket vænge i et roligt og børnevenligt kvarter i Brenderup finder I denne indflytningsklare etplansvilla. Villaen er opført i 2011, og byder på en moderne bolig med gulvvarme overalt samt en god og funktionel planløsning med lyse opholdsrum med direkte forbindelse til terrasse samt en dejlig, lukket have. En kvalitet, der bestemt er værd at fremhæve er, at I her får en særdeles energieffektiv bolig med energimærke A2010, luft/vand-varmepumpe og deraf følgende lavt varmeforbrug. Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til et lyst badeværelse med bruseniche. Villaen rummer desuden 4 gode værelser, som giver fine muligheder for både soveværelse, børneværelser og hjemmekontor. Husets naturlige samlingspunkt er de lyse opholdsarealer, hvor stue og alrum giver god plads til både hverdagsliv og gæster. Fra opholdsmiljøet er der en åben forbindelse til det stilrene, hvide Svane-køkkenet, der fremstår enkelt og tidløst med god skabs- og bordplads, og herfra er der desuden udgang til terrasse og have. Praktikken er også på plads med et separat bryggers med plads til vaskefaciliteter, og her kan der eventuelt være mulighed for at indrette et ekstra toilet, hvis behovet er der. Udenfor venter en dejlig terrasse og en lukket have med god plads til leg, boldspil og udeliv. Beliggenheden kombinerer rolige omgivelser med en praktisk hverdag. Brenderup byder blandt andet på 2 skoler, daginstitutioner, indkøb og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, mens natur, skov og stranden findes inden for kort afstand. Samtidig er der kort vej til motorvejen, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendleren. Kort sagt en indflytningsklar og energieffektiv villa, hvor det lave varmeforbrug, den hyggelige have og den familievenlige beliggenhed tilsammen skaber nogle rigtig gode rammer om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejby-Aarup

64462010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn