Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejbybrovej 14, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge, billede 1 af 1

Ejbybrovej 14

4070 Kirke Hyllinge

Fra Nybolig

1.745.000 kr.

27.698 kr/m²

Ejerudgift 1.304 kr./md.

  • 63 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
63 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når du træder ind i sommerhuset på 63 m², mødes du af et lyst og imødekommende køkkenalrum, der fungerer som husets naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier lukker ikke blot dagslyset ind i rigelige mængder – de indrammer også den betagende udsigt over markerne, så naturen føles som en integreret del af stuen. I alrummet står en hyggelig brændeovn, der skaber varme og stemning på kolde aftener, og den åbne planløsning giver god plads til både madlavning, spisning og afslapning. Huset rummer to gode soveværelser og et badeværelse, der er funktionelt indrettet med en vaskesøjle til vaskemaskine og tørretumbler. Udvendigt er sommerhuset opført i sort træ, der giver et elegant og tidløst udtryk, som smukt smelter sammen med den danske landskabsnatur. Huset ligger højt og frit på den 800 m² store grund, og fra køkkenalrummets store vinduespartier kan du nyde den frie udsigt over de bølgende marker. Terrassen har et overdækket afsnit, så du kan sidde ude og nyde morgenkaffen eller aftensmaden – selv ved let regnvejr. Den skrånende grund giver huset en særlig charme og mulighed for at indrette udendørsarealer i flere niveauer, så du altid kan finde en lækrog. Der er rigeligt plads til leg, haveprojekter eller bare at slappe af i solen på den store grund. Sommerhuset er beliggende i det skønne område omkring Ejby Ådal. Her er stille og roligt, langt fra storbyens stress og jag, men alligevel med gode forbindelser til dagligdagsindkøb og aktiviteter. Området byder på åbne vidder, støjsvage veje og et rigt fugle- og dyreliv, hvilket gør det til et paradis for gåture, cykelture og naturelskere. De åbne marker sikrer, at udsigten aldrig bliver skæmmet af tæt bebyggelse. Her får du ikke bare et sommerhus – du får en base for ro, nærvær og ægte dansk sommeridyl.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
666 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.308.750 kr.
Banklån
349.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.304 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.168 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kirke Hyllinge - Skibby

46400111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.