Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Centralt beliggende lejlighed med brugsret til fælles tagterrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Egholmsgade 4, 2.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

21.733 kr/m²

  • 101 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
416 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved ønske om fremvisning af denne bolig, kontakt Louise på tlf. 50516470 eller lopa@home.dk OMRÅDETNu har du muligheden for at blive ejer af en flot lejlighed i Egholmsgade – en rolig, blind sidegade til Borgergade, beliggende i starten af Aalborg Vestby. Her får du en attraktiv beliggenhed, hvor du bor tilbagetrukket fra byens trafik og samtidig har kort afstand til alt det, skønne Aalborg har at byde på. Både indkøb, offentlig transport og byens mange caféer, restauranter og øvrige tilbud ligger lige i nærheden. LEJLIGHEDENLejligheden fremstår rigtig flot og indflytningsklar og byder blandt andet på: Stort køkken-alrum med super flot køkken med god plads til spisebordStor stue som med et dejligt lysindfald Lækkert og moderne badeværelse med separat bruseniche, vaskesøjle og vindue. To gode værelser, som giver fine muligheder for både soveværelse, hjemmekontor, børneværelse eller gæsteværelse. Ønsker du et ekstra værelse, er der gode muligheder for at etablere et 3. værelse i stuen uden at den mister sin gode størrelse og funktionalitet. Lejligheden har for få år tilbage gennemgået en større renovering, hvor der blandt andet er lagt gennemgående gulv og lavet vægge og lofter, som giver boligen et moderne og sammenhængende udtryk. EJERFORENINGENLejligheden er beliggende i en flot ejendom og en velfungerende ejerforening, som er professionelt administreret af Prodomus. Her er der styr på den daglige drift, vedligeholdelsen og økonomien. Som en ekstra bonus har du via ejerforeningen brugsret til en stor, fælles tagterrasse, som frit kan benyttes af beboerne – perfekt til at nyde solen og de gode sommerdage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.