Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Renoveret herskabslejlighed i Aalborg Centrum, billede 1 af 3
1 / 3

Vesterå 22, 1.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

23.859 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (8%) den 28. okt. 2026

  • 92 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 171 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
359 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20262.395.000 kr.
  • Nuværende pris2.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vesterå 22 – en skøn renoveret herskabslejlighed midt i Aalborg Centrum, hvor klassisk charme og moderne luksus går op i en højere enhed. Her får du en sjældent udbudt lejlighed med imponerende loftshøjde, flotte detaljer og en helt fantastisk atmosfære. Lejligheden fremstår renoveret med nyt køkken, nyt badeværelse, nye sildebensgulve, glatte vægge, flotte lofter og eksklusive materialevalg overalt. Boligen har samtidig bevaret den herskabelige stemning med de høje lofter og de smukke store vinduespartier, som giver et helt fantastisk lysindfald. Boligens naturlige samlingspunkt er det stilrene køkken i åben forbindelse med stuen. Køkkenet fremstår elegant og moderne med lækre detaljer, god skabsplads og integrerede løsninger, mens stuen byder på masser af plads til både spisebord og sofagruppe. Lejligheden råder over hele 3 gode værelser, som giver mange anvendelsesmuligheder. Det ene værelse er indrettet med både hems og walk-in-closet, hvilket skaber en superfed og anderledes stemning. I et af de øvrige værelser er vaskemaskinen elegant skjult i skabsløsningen, så funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Badeværelset er ligeledes helt nyt og udført i et eksklusivt og moderne design med separat bruseniche og flotte materialevalg. Beliggenheden bliver ganske enkelt ikke meget mere central. Her bor du midt i Aalborg Centrum med gåafstand til hyggelige caféer, restauranter, shopping, havnefronten og byens mange kulturelle tilbud. Samtidig bor du i en flot og karakterfuld ejendom med masser af charme og historie. Ring til Steffen på 41 60 30 20 og bestil en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.