Landlig idyl tæt på byen – et hus der skal opleves!, billede 1 af 3
1 / 3

Egetoften 6

2900 Hellerup

Fra Home.dk

10.400.000 kr.

59.429 kr/m²

Vurderet 31% under markedet

Ejerudgift 6.454 kr./md.

  • 175 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 178 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Bryggers

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,7–15,3 mio. kr.

31% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. sep. 202610.795.000 kr.
  • Nuværende pris10.400.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

På den hyggelige og stille Egetoften byder Home Hellerup velkommen til en smuk og charmerende ejendom, beliggende på en stor grund med privat have, indkørsel og stor sydvestvendt terrasse der omkranser huset. Ejendommen er opført i 1919 og fremstår med nyere rødt tegltag, gule facader og hvide vinduer – klassiske detaljer, der skaber et harmonisk og indbydende udtryk. Boligen rummer i alt 175 m2 beboelse og et skur bygget i samme stil som huset. Indenfor mødes I af en veldisponeret planløsning med store opholdsrum, blandt andet et stort, sjældent lækkert og godt udstyret køkken alrum, med åbent til førstesalen og direkte udgang til terrassen og haven. Huset byder på et stort værelse i stueetagen med egen indgang, stort og brugbart bryggers, 2 gode værelser og walk-in-garderobe ovenpå, samt et stort badeværelse på hver etage. På førstesalen findes endvidere stor og åben stue (som kan omdannes til værelse hvis ønskes). Indretning: • Stor entré med trappe til 1. sal • Køkken alrum med fritlagte bjælker og udgang til terrasse • Lys og rummelig stue • Værelse, badeværelse og bryggers i stueetagen • To gode værelser, walk-in-garderobe, stor stue samt badeværelse på 1. sal • Carport til to biler og stort skur der kan anvendes til lige netop Jeres behov Beliggenheden i det eftertragtede villakvarter er ideel for børnefamilien. Her bor I tæt på B1903, S-togsstationer og nogle af Gentofte Kommunes bedste skoler, herunder Dyssegårdsskolen og Rygårds Skole, samt flere integrerede institutioner. På cykel tager det blot 15 minutter til Parken, og nærliggende Gentoftegade byder på caféer og specialbutikker. Endvidere kører bus 150S til Nørreport på ca. 16 minutter. Husets placering giver jer det bedste af alle verdener – fra bylivet i København K, til rolig familiehygge på den stille villavej, og ikke mindst strand og natur langs Strandvejen. Ring eller skriv for privat fremvisning af huset. Velkommen til Egetoften!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,2 km
Bus
Birkehøj
Ca. 135 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 273 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 369 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,4 km
Café
Campus Emdrup
Ca. 549 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 665 m
Apotek
Ryparken Apotek
Ca. 881 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
137 m
Motorvej
177 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 520.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.320.000 kr.
Banklån
1.560.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.454 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.950 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.542 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup