Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Egemosevej 3

9492 Blokhus

Fra EDC

4.495.000 kr.

38.419 kr/m²

Ejerudgift 3.581 kr./md.

  • 117 m²
  • 788 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
117 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag første klitrække, midt i det eftertragtede Blokhus, finder du dette charmerende sommerhus, som i den grad indfanger stemningen fra både klassisk sommerhusidyl og den nostalgiske badehotel-stil. Allerede når du ankommer, mærker du roen fra klitterne og nærheden til Vesterhavet, som gør området til et af Danmarks mest elskede ferieområder. Under 100m til stranden og under 500m til Torvet i Blokhus. Huset er indrettet med fokus på hygge og funktionalitet. I stueplan finder du 3 gode værelser, et praktisk køkken og et badeværelse samt et lyst og indbydende opholdsrum, hvor lyset strømmer ind og skaber en varm atmosfære. Her er plads til både afslapning, familiesamvær og feriestunder med spil, god mad og nærvær. Den veldisponerede kælder giver ekstra plads og rummer 2 fine værelser samt et ekstra wc – en stor fordel, når huset bruges af både familie og gæster. Udenfor venter en hyggelig garage/udhus, som både kan fungere som opbevaring og aktivitetsrum. Sommerhuset fuldendes af en skøn terrasse, der indbyder til lange sommerdage, grillmiddage og stille stunder i solen. Her kan du sidde i læ og nyde den friske havluft, mens du lytter til bølgerne, der ruller ind bag klitterne. Et ideelt sommerhus for dig, der drømmer om nærhed til havet og ægte vestkyststemning. Ingen udlejningsforpligtigelser, sommerhuset er klar til brug.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.371.250 kr.
Banklån
899.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.581 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.262 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Blokhus

98248200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.