Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Egebakken 1

4305 Orø

Fra EDC

2.495.000 kr.

29.702 kr/m²

Ejerudgift 2.452 kr./md.

  • 84 m²
  • 1.192 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.45–12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.192 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette nyere og meget velbeliggende bjælkehus ved Gamløse på Orø. Højt hævet over landskabet i kote ca. 5,5 meter, og med en god potentiel udsigt over fjorden. Sommerhuset er beliggende helt for enden af lukket vej i udstykningen - væk fra støv, stress og jag. Ejendommen fremtræder virkelig flot og velpasset, og det er tydeligt at den tidligere ejer har elsket dette skønne sted. De synlige bjælker giver bare en helt ægte og gennemført sommerhusstemning, og når du træder ind i boligen, så fornemmes harmoni og ordenssans helt til fingerspidserne. Sommerhuset indeholder entré, soveværelse, værelse, badeværelse med mulighed for sauna, godt åbent køkken med tilhørende spiseafdeling samt stor og lys opholdsstue med loft til kip, brændeovn og luft-til-luft varmepumpe. Og så er der - foruden boligearealet på 84 kvm. - en helt 'vanvittig' rummelig hems med masser af ekstra sove- og opholdsplads. Der er yderligere carport på 27 kvm. med integreret og isoleret udhus på 12 kvm. Perfekt som anneks potentiale? Orø er Isefjordens perle. En smuk og let tilgængelig ø, hvor det kun tager 5-6 minutter at komme over via trækfærgen ved Hammer Bakke. Turen er en smule længere via færgen fra Holbæk - her tager det ca. 25 minutter. På Oør finder du indkøbsmuligheder, gårdbutikker, kro, restauranter og masser af smuk natur fordelt på øens 14 kvadratkilometer. Gamløse udstykningen er i øvrigt ideelt placeret lige ved trækfærgen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
152 m
Sø
2,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.452 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Erland's

59440022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4305 Orø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.