Dyrekærgårdsvej 11

3220 Tisvildeleje

Fra Danbolig

8.500.000 kr.

53.125 kr/m²

Ejerudgift 5.929 kr./md.

160 m²
1318 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 160 m²
Værelser: 5

Uderum

Grundareal: 1318 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helårsanvendeligt fritidshus på Dyrekærgårdsvej 11 i Tisvildeleje til salg giver jer en rolig base tæt på alt det, der gør området attraktivt året rundt. I bor nær Tisvildeleje med strand, spisesteder, små butikker og ishus, og Tisvilde Hegn byder på gode stier til gåture og løb. Indkøb klares i blandt andet Helsinge, hvor der også er tog, og der er nem adgang til motorvej mod København. Boligen er velindrettet med et stort køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, tre værelser og badeværelse samlet i en soveafdeling samt entré med adgang til opholdszonen. Underetagen rummer bryggers, flere disponible rum og ekstra badeværelse. Udenfor får I en skøn, lukket grund med sydvendt terrasse, plæne og ugenert atmosfære. Dette fritidshus til salg fungerer oplagt til brug hele året.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 648 m
Sø: 1,9 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 82 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.375.000 kr.
Banklån: 1.700.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 46.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.364 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.