Duevej 48, 3. th, 2000 Frederiksberg, billede 1 af 8
1 / 8

Duevej 48, 3. th.

2000 Frederiksberg

Fra Estaldo

6.195.000 kr.

81.513 kr/m²

Ejerudgift 4.247 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.980 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Duevej på Frederiksberg finder I denne indbydende og gennemrenoverede ejerlejlighed på 76 m², der forener charme og moderne komfort. Lejligheden er beliggende på 3. sal og byder på et skønt lysindfald, en veldisponeret planløsning samt en flot udsigt over området, hvor årets smukke solnedgange kan nydes direkte fra karnappen. Boligen fremstår gennemrenoveret med undtagelse af badeværelset, som fortsat har sit oprindelige udtryk. Planløsningen byder på en rummelig stue med karnap, et stort soveværelse samt et åbent alrum i forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. De store vinduespartier sikrer et dejligt gennemgående lys og en behagelig atmosfære i hele lejligheden. Fra køkken/alrummet er der direkte adgang til en hyggelig altan vendt mod den rolige gård. Her kan morgenkaffen nydes i fredelige omgivelser med sol fra morgenstunden og frem til middag, væk fra trafik og byens støj. Beliggenheden på Frederiksberg er særdeles attraktiv med kort afstand til dagligvarebutikker, specialforretninger, hyggelige caféer og gode transportmuligheder. Området byder desuden på grønne åndehuller som Frederiksberg Have og Søndermarken, der indbyder til gåture, løbeture og afslapning året rundt. Her får I en sjælden kombination af storbyens bekvemmeligheder, rolige omgivelser og den særlige Frederiksberg-stemning. Med sin gennemrenoverede stand, flotte udsigt fra karnappen, skønne altan mod gården og lyse, indbydende atmosfære får I her en indflytningsklar lejlighed, der kombinerer komfort, charme og en yderst attraktiv beliggenhed på Frederiksberg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 603 m
Bus
Mariendalsvej
Ca. 94 m
Dagligvarer
Fasan Kiosk
Ca. 193 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 46 m
Se 4 steder mere
Bager
Krumme & Co
Ca. 119 m · 9 inden for 1 km
Café
Kaffe Borup
Ca. 357 m · 28 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 206 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 831 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.326 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.722 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg