Duedalen 7, 5240 Odense NØ, billede 1 af 1

Duedalen 7

5240 Odense NØ

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

19.957 kr/m²

Ejerudgift 1.929 kr./md.

  • 115 m²
  • 942 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
942 m²

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Duedalen 7 – en velholdt villa, hvor de gode opholdsrum er i centrum, og hvor planløsningen giver masser af fleksibilitet til både hverdagen og de særlige øjeblikke. Boligen byder på to lyse stuer, som giver en skøn rummelighed og mange indretningsmuligheder. Den ene stue er oplagt som opholdsstue med plads til det store sofaarrangement, mens den anden indbyder til hyggelige middage, familiefester eller en rolig læsekrog. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads og ligger centralt placeret i boligen, så der er en naturlig sammenhæng mellem madlavning og samvær. Boligen rummer to gode værelser, som giver plads til soveværelse, kontor eller gæsteværelse – alt efter behov. Derudover får I to badeværelser, hvilket er en kvalitet, der gør hverdagen både lettere og mere komfortabel. Kælderen bidrager med gode disponible rum, vaskefaciliteter og masser af opbevaringsplads. Her er god plads til hobbyaktiviteter, opbevaring eller lige det, der passer til jeres behov. Udendørs venter en hyggelig have og en skøn terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Til boligen hører desuden en carport, som gør hverdagen ekstra praktisk. Duedalen ligger i et roligt og attraktivt kvarter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og grønne områder. Her får I en tryg hverdag med gode stisystemer og nem adgang til Odense centrum – en beliggenhed, der kombinerer ro med byens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vollsmose Allé
Ca. 796 m
Dagligvarer
Bazar Øst
Ca. 995 m
Skoledistrikt
Odinskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 4 steder mere
Bager
Anadolu Stenovn og grill
Ca. 1,1 km
Café
Cafe Mosen
Ca. 1,0 km
Fitness
Iron House
Ca. 908 m
Apotek
Vollsmose Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ