Drachmannsvej 14B
2930 Klampenborg
Fra Lokalbolig
18.995.000 kr.
110.436 kr/m²
Vurderet 15% over markedetEjerudgift 10.994 kr./md.
- 172 m²
- 860 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 520 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 172 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1971
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 172 m²
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Letbetonsten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 860 m²
Boligen har
- Egen have
Pris og historik
3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 13,7–17,8 mio. kr.
15% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenDrachmannsvej er en stille villavej, meget attraktiv for børnefamilien. Området har mange børnehaver, skoler, SIF, strand og skov i nærheden.
- Tæt på Skovshoved Skole
- Strand og skov i nærheden
- SIF i området
- Mange børnehaver og skoler
- Stille villavej
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Klampenborg
- Ca. 1,5 km
- Bus
- Skovshoved, Strandvejen
- Ca. 132 m
- Dagligvarer
- Tips Kiosk
- Ca. 946 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 919 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Maison D Brød
- Ca. 598 m
- Café
- Capito Øresund
- Ca. 102 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 239 m
- Sø
- 628 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 619 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 949.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 15.196.000 kr.
- Banklån
- 2.849.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 10.994 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 103.222 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 86.039 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Charlottenlund/ Klampenborg ApS
39626600
