Klampenborgvej 12D
2930 Klampenborg
Fra Lokalbolig
25.500.000 kr.
83.062 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 6.419 kr./md.
- 307 m²
- 1229 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 37 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 307 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1959
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 307 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1229 m²
Pris og historik
6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 25,6–30,5 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202625.500.000 kr.
- Til 15. sep. 202619.995.000 kr.
- Nuværende pris25.500.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Klampenborg
- Ca. 735 m
- Bus
- Bloksbjerget
- Ca. 10 m
- Dagligvarer
- Ordrup Købmand
- Ca. 923 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Christiansholms Mose
- Ca. 225 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 1,0 km
- Café
- Plænebar
- Ca. 436 m · 8 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 790 m
- Sø
- 569 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 515 m
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 1.275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 20.400.000 kr.
- Banklån
- 3.825.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.419 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 130.232 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 107.163 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Charlottenlund/ Klampenborg ApS
39626600
