ET HJEM MED PLADS TIL BÅDE FAMILIE, GÆSTER OG ERHVERV, billede 1 af 8
1 / 8

Doktorvænget 7

2960 Rungsted Kyst

Fra &Living

11.995.000 kr.

43.618 kr/m²

Ejerudgift 9.184 kr./md.

  • 275 m²
  • 1363 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 120 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
275 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
208 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1363 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,9–17,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er en særlig ro over Doktorvænget. Træerne er blevet høje, haverne har fået karakter, og husene ligger tilbagetrukket på store, grønne grunde. Her ligger Doktorvænget 7 – en markant familievilla med 275 boligkvadratmeter og yderligere 87 m² anvendelig underetage med egen indgang og bad. En oplagt mulighed for familien, der ønsker at kombinere hjem og erhverv under samme tag. Huset og haven er løftet med arkitektonisk blik og med respekt for husets tidsalder og oprindelige karakter. Arkitekt har været involveret i både boligens udvikling og havens udformning, og det mærkes i samspillet mellem huset, terrasserne og den modne beplantning. Indenfor er det de store opholdsrum, der samler huset. Køkken-alrum og stue ligger i naturlig forbindelse med hinanden og åbner sig mod haven. Forældreafdelingen ligger for sig med et stort soveværelse, udgang til terrassen og eget badeværelse med spa. Hertil kommer tre gode værelser. Underetagen er en kvalitet i sig selv. Med egen indgang, opholdsrum, værelse, badeværelse og vinkælder kan den leve sit eget liv – som ramme om erhverv, hjemmekontor, gæster eller familiens større børn. Arbejdsliv og familieliv kan være under samme tag uden nødvendigvis at dele hoveddør. Udenfor venter en stor, parklignende have med gamle træer, gennemtænkt beplantning og flere opholdsmiljøer. En have, der både skærmer og åbner sig – og som bliver en naturlig forlængelse af huset gennem sommerhalvåret. Beliggenheden er klassisk Rungsted. Rungsted Kyst Station og forbindelsen mod København er tæt på, Folehaveskoven ligger mod vest, mens Øresund og Rungsted Havn venter mod øst. Skoler, institutioner, indkøb og fritidsliv findes ligeledes i nærområdet. 275 m² bolig. 87 m² underetage. En stor, grøn have og muligheden for at forene familie- og arbejdsliv på en af Rungsteds stille adresser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 1,1 km
Bus
Sanskevej
Ca. 588 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 767 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 446 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 965 m
Café
Cafe Amokka
Ca. 926 m · 3 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,4 km
Apotek
Rungsted Apoteksudsalg
Ca. 927 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
467 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
325 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.184 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.425 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Rungsted | Hørsholm

88449805

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2960 Rungsted Kyst