Enghave 23

2960 Rungsted Kyst

Fra Lokalbolig

14.950.000 kr.

86.416 kr/m²

Ejerudgift 9.818 kr./md.

173 m²
1606 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 173 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2007
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 173 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1606 m²

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–13,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en rummelig og velholdt villa med i alt 338 etagemeter, harmonisk arkitektur og en stor grund på hele 1.606 m². Boligen er opført, så den på fineste vis udnytter det naturligt skrånende terræn og skaber en spændende arkitektur med elegant forbindelse mellem hus og have. De lyse murstensfacader, markante taglinjer og store vinduespartier giver huset et klassisk og indbydende udtryk, mens de varme materialer og den gode kontakt til de grønne omgivelser skaber en behagelig atmosfære. Boligen er veldisponeret med gode opholdsrum i stueplan og en særdeles anvendelig underetage på 165 m², der tilfører masser af plads og fleksibilitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Rungsted Kyst; Ca. 508 m
Bus: Rungsted Skole; Ca. 307 m
Dagligvarer: Meny Rungsted; Ca. 464 m
Skoledistrikt: Rungsted Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 190 m

Se 3 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 478 m
Café: My Beautiful Gallery; Ca. 515 m · 6 inden for 1 km
Apotek: Rungsted Apoteksudsalg; Ca. 470 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 625 m
Sø: 690 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 347 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 8,5 promille
Indbyggere: ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 747.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 11.960.000 kr.
Banklån: 2.242.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 9.818 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 82.406 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 68.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.