Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dansbrovej 1, 4180 Sorø, billede 1 af 1

Dansbrovej 1

4180 Sorø

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

10.299 kr/m²

Ejerudgift 2.168 kr./md.

  • 184 m²
  • 960 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 184 kvadratmeter kombinerer historisk karakter med god plads til familielivet. Boligen rummer to stuer, tre værelser og flere anvendelige rum, som giver mulighed for at indrette hjemmet efter familiens behov. I stueplan ligger de to rummelige stuer i åben forbindelse med hinanden. Her skaber de mange vinduer et behageligt lysindfald, mens lyse gulve og hvidmalede trælofter understreger rummenes indbydende udtryk. Der er god plads til både spiseafdeling og sofamiljø, og den fritstående brændeovn bidrager med varme og stemning. Køkkenet ligger separat og er indrettet med grønne fronter og fine arbejdsflader. Herfra er der direkte udgang til haven, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Stueplanet byder desuden på et badeværelse med badekar samt en stor entré med trappe til førstesalen. I tilknytning hertil findes et praktisk område med plads til vaskefaciliteter. På førstesalen er boligens tre værelser fordelt i to separate afdelinger. To værelser ligger samlet omkring en repos, mens det tredje og største værelse er placeret i husets anden ende. De synlige skråvægge, trægulvene og lysindfaldet fra både vinduer og ovenlysvinduer tilfører rummene karakter. Udenfor venter en 960 kvadratmeter stor grund med en hyggelig have. Her er græsplæne, gyngestativ og god plads til både leg og afslapning blandt havens buske, træer og hække. Til ejendommen hører desuden en integreret garage, som giver plads til bilen, opbevaring eller et mindre værksted. Ejendommen ligger i udkanten af Sorø med grønne omgivelser og nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Der er forbindelse til skole, daginstitutioner og indkøb, mens et nærliggende busstoppested giver mulighed for videre transport mod blandt andet Sorø Station. Her får familien en rummelig bolig med en anderledes planløsning, masser af personlighed og gode muligheder for at sætte sit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Pedersborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.369 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.