Villa til salg hos EDC Selandia Sorø ApS, billede 1 af 1

Egerupvej 103

4173 Fjenneslev

Fra EDC

1.995.000 kr.

14.049 kr/m²

Ejerudgift 2.610 kr./md.

  • 142 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En virkelig dejlig ejendom til familien, som drømmer om at bo i naturskønne omgivelser og med gode muligheder for heste- eller anden dyrehold. Ejendommen er beliggende på kanten af Ørslevvester mellem Sorø og Ringsted. Hyggelig anlagt have med skøn udsigt ud over landskabet. Haven er i to afdelinger med frugtlund, store gamle træer, græsplæne og sydvendt terrasse. De 3 ha er pt. bortforpagtet som landbrugsjord. Udbygninger med stor lade, carport, værksted og udhus til opbevaring. Beboelsen indeholder: Entré. Pænt og godt indrettet køkken med spiseplads. Dejlig stor stue med brændeovn og udgang til terrasse og haven. 3 gode værelser. Pænt ældre badeværelse med bruseniche og badekar. Stort bryggers med god skabsplads. Fyrrum. Bagindgang. Viktualierum. Opvarmning ved pillefyr samt mulighed for fibernet. En virkelig skøn ejendom med en rigtig god beliggenhed. Området ved Gyrstinge og Ørslevvester er et hyggeligt område. Her er kort afstand til store skovområder og Gyrstinge Sø. Her er godt 10 min. kørsel til Ringsted og Sorø med alle former for indkøbsmuligheder. Området byder på mange naturoplevelser, uddannelsesmuligheder og gode sports- og fritidstilbud. Her er ca. 10 min. kørsel til Ringsted Station, hvorfra der er gode togforbindelser til bl.a. København og Odense. Fra Ringsted er der ca. 45 min. kørsel til København ad motorvej E20.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskovskolen 7-9
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Gyrstinge Skole & Landbørnehus
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
Over 3 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.610 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.492 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Sorø ApS

57861100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4173 Fjenneslev