Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Havemarksvej 53

4100 Ringsted

Fra EDC

1.895.000 kr.

13.633 kr/m²

Ejerudgift 1.630 kr./md.

  • 139 m²
  • 1002 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1870
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1002 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot 2 plans villa som gennem årene er blevet gennemrenoveret med respekt for ejendommens oprindelige stil og fremstår i dag i flot indflytningsklar stand. Ejendommen har bla. rødt glaseret tegltag, kobbertagrender, sprossede vinduer, stort flot badeværelse med plads til vaskemaskine og tørretumbler, hyggeligt landkøkken med spiseplads, synlige loftsbjælker m.v. Ejendommen opvarmes med luft til vand varmepumpe fra 2021 som suppleres af brændeovn i stuen. LAVTEnergiforbrug jf. energimærket kun ca. 6.300 kw. Skulle der være behov er der forberedt til yderligere et værelse i stueplan Mindre udhus på ca. 10 m2. Stor dejlig have med hyggelig terrasse og stor plæne med god plads til leg, spil og hygge. Ejendommen er beliggende i Ørslev mellem Ringsted og Haslev. Byen har bl.a. Brugs, daginstitution, aktiv idrætsforening med boldbane, padelbane og fitnesscenter m.m. Kun få kilometer væk ligger Nordrup, hvor der er skole og idrætshal. Den skønne natur på Midtsjælland findes bl.a. ved Giesegård, som iøvrigt ligger på vejen til motorvejsforbindelsen til København. 50 min kørsel til København

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordbakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campusskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.630 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.117 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Ringsted

57671999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted