, billede 1 af 3
1 / 3

Karsebæksvej 6

4100 Ringsted

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

14.256 kr/m²

  • 168 m²
  • 2542 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 126 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2542 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fra sekundet I triller bilen ind på matriklen her på Karsebæksvej 6 lidt uden for Ørslev, er det næsten som at være ankommet til en lille, fredelig tidslomme i et idyllisk Morten Korch-univers. Det charmerende og stråtækte bindingsværkshus ligger dejligt frit, direkte op til åbne marker og skov med dyreliv, som I kan sidde og nyde udsigten til fra den store og stemningsfulde have med flere hyggelige kroge, blomster og frugttræer. Huset ligger samtidig perfekt på den 2.542 kvadratmeter store grund, her har I har følelsen af at befinde jer i jeres egen afsondrede verden, når I slapper af på terrasserne eller nyder en dukkert i swimmingpoolens klare vand. Selvom I bor forholdsvis tæt på både tog og motorvej, er her meget stille og ingen generende baggrundssusen fra biler, og for børnefamilier er det praktisk, at der kun er cirka en kilometer til Brugsen og børnehuset i Ørslev. Da I har busforbindelser meget tæt på, kan de større børn også nemt nå til skole, gymnasium og ungdomsuddannelser. Villaen indkapsler perfekt stedets idyl med sin flotte, autentiske bondehusstil. Inden døre er indeklimaet rart, og god loftshøjde så rumfølelsen er alt andet end trang. Ejendommen består af to bygningskroppe, som er forbundet af en glasgang, og det er et layout, som åbner op for flere forskellige indretningsmuligheder. Begge afdelinger har eget badeværelse, og der kan nemt laves et ekstra lille køkken, så villaen kan fungere som et tofamiliehus. Alternativt kan afdelingen med de to værelser øverst og det store multirum nederst fungere som en lækker og nærmest separat bolig til de større børn. Der kan også skabes fine rammer for den selvstændige med behov for kontor- og lagerplads eller den kreative ildsjæl, som har projekter, der bare venter på at tage form. I husets største længe er der tre værelser, og i tillæg til badeværelset får I et gæstetoilet. Her er også en dejlig stue og et stort køkkenalrum, der begge har direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor I kan sidde og nyde stilheden. Bevæger I jer videre ud i haven, er der flere skønne overraskelser i vente, ligesom børnene vil elske at gå på opdagelse i det frodige, grønne terræn, der på en og samme tid føles hyggeligt og intimt, men uendeligt stort med de vidtstrakte marker og naturen helt tæt på. Dette er alt i alt en idyllisk perle, som giver jer ro, praktik og en masse muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordbakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campusskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ringsted

55554100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted