Kohavevej 109

På Kohavevej 109 i Vordingborg møder du en ejendom fra 1880, hvor tiden har sat sit aftryk på husets historie – men ikke på dets stand. Gennem generationer er der værnet om ejendommen med en sjælden omhu og respekt for det oprindelige hus, og den nænsomme vedligeholdelse mærkes overalt. Her er kræset for detaljerne, valgt gode og gedigne materialer og lagt utallige timer i det håndværksmæssige arbejde. Resultatet er en sund og solid ejendom, hvor kvaliteten ikke blot kan ses, men også mærkes. Det er et sted, hvor kærligheden til det gode håndværk og ønsket om at bevare noget særligt tydeligt går hånd i hånd. Her får du i stedet en charmerende bolig, hvor den klassiske arkitektur er bevaret, og hvor du samtidig kan nyde godt af en ejendom, der er passet godt på. Villaen ligger fredeligt omgivet af åbne marker og grøn beplantning. Stråtag, hvidpudsede facader og den store grund skaber en tydelig landlig atmosfære med ro og nærvær, samtidig med at du bor i overskuelig afstand til byens hverdagstilbud, så livet på landet og byens bekvemmeligheder kan forenes. Boligen rummer i alt fire værelser fordelt på to etager. Stueplan har en naturlig opdeling mellem ophold og værelser, hvor stuen fungerer som centralt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Køkkenalrummet mod nord bliver et naturligt omdrejningspunkt med god plads til madlavning og samvær, og herfra er der adgang til bryggers og disponible arealer i længen, som egner sig til hobby eller opbevaring. Badeværelset i stueplan er rummeligt med klinkegulv, separat bruseniche og badekar. På førstesalen finder du et værelse med gang og skab samt et uudnyttet loftsafsnit med potentiale til at blive tilpasset dine behov. Et af husets særlige træk er udestuen mod haven, hvor store glaspartier giver tæt kontakt til omgivelserne og forlænger boligens opholdsareal. Her kan du følge årets skiften i ly for vind og vejr og stadig føle dig tæt på uderummene. Lige ved udestuen ligger en vestvendt terrasse, der er oplagt til udeliv og binder inde- og uderum naturligt sammen. Grunden på 2.065 kvadratmeter er disponeret med villaen omkring en stor, brolagt gårdsplads, som samler hverdagens aktiviteter og gør det nemt at tage imod gæster i et afskærmet miljø mellem bygningerne. Rundt om huset breder sig en skøn have med beplantning, små stier og udsigt til de omkringliggende marker, hvor der opstår små kroge, som indbyder til at sætte sig og nyde landskabet. Du bor i et område med åbent land, der giver rolige omgivelser og et trygt nærmiljø, mens Vordingborgs centrum fortsat ligger i bekvem afstand. Hverdagen glider let med kort vej til indkøb, daginstitutioner, skole og fritidsaktiviteter, og bymidten byder på hyggeligt handelsliv, caféer og kulturtilbud. Naturen er lige ved hånden, både i de grønne områder og langs kysten, som indbyder til gåture, løbeture og små udflugter, og der er samtidig nem adgang til motorvej med gode forbindelser til resten af regionen. Samlet set får du en charmerende villa med historie, generøse rammer og tæt kontakt til naturen, samtidig med at hverdagen fungerer komfortabelt med byen inden for rækkevidde.