SUPER DEJLIG VILLA - TIL EN SKARP PRIS, billede 1 af 8
1 / 8

Hammerichsvej 23

4760 Vordingborg

Fra Brikk

2.995.000 kr.

18.042 kr/m²

Ejerudgift 2.732 kr./md.

  • 166 m²
  • 1032 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1032 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt og familievenligt kvarter i Vordingborg står en dejlig villa, der snart skal have nye ejere. Her er der god plads til både den store børneflok og den lille familie, der bare drømmer om lidt flere kvadratmeter at gøre godt med. Foruden huset får I glæde af en dejlig solskinshave med swimmingpool, mens hyggelige Vordingborg sørger for nem adgang til alt i hverdagen - og mere til. Her overtager I en bolig på 166 fornuftigt udnyttede kvadratmeter med solceller, der kan rumme hele familien. Det lækre køkken udgør sammen med spisestuen ét stort, sammenhængende leverum i åben planløsning, der brydes af den hyggelige nedsænkede pejsestue. Tre mindre fordelingsgange i forlængelse af hinanden binder stuen sammen med værelsesafdelingen, der rummer fire gode soveværelser, et stort walk-in-closet og et badeværelse med brus, mens et gæstetoilet. Oveni kommer en brugbar kælder, der har separat indgang og byder på flere disponible rum samt et praktisk bryggers. Sammen med huset råder I over en grund på hele 1.032 kvadratmeter, der blandt andet rummer en nem forhave ud mod vejen samt en solrig baghave langs husets vestlige side. Her er pladsen udnyttet godt, for uderummet byder både på en hyggelig, delvist overdækket terrasse, en grøn have med god plads til både leg og havebrug samt en lille bid hverdagsluksus i form af jeres helt egen swimmingpool, der med garanti bliver et samlingspunkt for både store og små når sommervarmen melder sig. Lad børnene vokse op i rolige, grønne omgivelser med både folkeskole, daginstitution og foreningsliv inden for fem minutter på cykel. Omtrent en kilometer fra adressen finder I Vordingborg Bycentrum, der byder på alt fra indkøb og shopping til takeaway og hyggelige caféer. Derudover bor I blot en kilometer fra både stranden og havnen, og så har I nem adgang til de mange smukke naturområder, som Sydsjælland og øerne har at byde på. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gåsetårnskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.732 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.274 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.565 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg