Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Kagstrupvej 81

4100 Ringsted

Fra EDC

1.495.000 kr.

13.230 kr/m²

Ejerudgift 2.331 kr./md.

  • 113 m²
  • 2118 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1878
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2118 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kagstrupvej 81 - en charmerende og velbeliggende 1½ plans villa på 113 kvm. Ejendommen er placeret på en skøn 2118 kvm naturgrund med flere frugttræer og en hyggelig, landlig stemning. Boligen ligger idyllisk i Kagstrup, direkte overfor byens gadekær og med en smuk udsigt over åbne marker mod skov. Her får du en rolig beliggenhed i naturskønne omgivelser. Indvendigt byder boligen på et indbydende køkken i åben forbindelse til en rummelig vinkelstue med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Overgangen mellem køkken og stue er udført med respekt for ejendommens alder, og de synlige bjælker bidrager til en varm og autentisk stemning. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. I stueplan findes desuden et stort soveværelse samt badeværelse. 1. salen rummer to gode værelser samt en anvendelig repos, der kan indrettes efter behov. Ejendommen opvarmes med en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, og i stuen findes desuden en hyggelig brændeovn. Indkøb kan klares i Brugsen i Ørslev blot 3 km fra boligen, mens skole findes i Nordrup ca. 5,5 km væk. Ringsted ligger ca. 13,5 km fra ejendommen og byder på gode indkøbsmuligheder, outlet, biograf samt nem adgang til motorvejsnettet. Fra Ringsted Station er der gode togforbindelser mod København samt Fyn og Jylland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordbakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campusskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.590 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.237 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Ringsted

57671999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted