Næstvedvej 287, 4100 Ringsted, billede 1 af 1

Næstvedvej 287

4100 Ringsted

Fra Estate

1.298.000 kr.

8.539 kr/m²

Ejerudgift 1.915 kr./md.

  • 152 m²
  • 793 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at sætte dit helt eget præg på en bolig og skabe et hjem fra bunden? Så er Næstvedvej 287 i Høm måske ejendommen for dig. Her får du en ældre ejendom fra 1850 med 152 m² bolig fordelt på 88 m² i stueplan og 64 m² på 1. sal samt en grund på 793 m². Det skal ikke være nogen hemmelighed, at ejendommen trænger til en grundig renovering . Særligt stueetagen fremstår i ældre stand og må forventes at skulle moderniseres gennemgribende, før boligen er klar til indflytning. Til gengæld er store dele af 1. salen allerede sat i stand, hvilket giver et godt udgangspunkt for det videre arbejde. I stueplan byder boligen på entré med trappe til 1. sal, ældre badeværelse, ældre køkken, stue, en mindre gang samt et værelse. På 1. sal finder du en indbydende opholdsstue med loft til kip, to værelser ligeledes med loft til kip samt et separat rum, der er forberedt til etablering af badeværelse. Ejendommen henvender sig derfor til køberen, der kan se mulighederne bag den nuværende stand og som har mod på et større renoveringsprojekt. Her er der mulighed for at modernisere boligen efter egne ønsker og behov og samtidig bevare noget af den charme og karakter, som følger med en ejendom fra 1850.Også haven trænger til en kærlig hånd. Når boligen er bragt på plads, venter der derfor endnu et projekt udenfor, hvor du kan skabe præcis den have, du ønsker dig – hvad enten drømmen er en frodig familiehave, hyggelige terrasseområder eller grønne oaser. Til ejendommen hører desuden en ældre carport samt diverse udhuse, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller andre praktiske formål. Beliggenheden i Høm giver en behagelig nærhed til hverdagens fornødenheder, herunder indkøb og skole. Samtidig er der kun ca. 4 km til Ringsted Station, mens Vestmotorvejen ligger ca. 6,5 km fra ejendommen, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere med behov for nem adgang til de større byer. Næstvedvej 287 er med andre ord ikke ejendommen for dig, der søger en indflytningsklar bolig. Det er derimod ejendommen for dig, der har mod på at tage fat, kan se mulighederne og ønsker at skabe et hjem, der i høj grad bliver dit eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dagmarskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campusskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
981 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.915 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.217 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.043 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ringsted - Peter Dinesen

57612000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted