Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Holbækvej 83

4100 Ringsted

Fra EDC

2.355.000 kr.

16.585 kr/m²

Ejerudgift 2.275 kr./md.

142 m²
690 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 142 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1940
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 690 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar 2 plans villa som siden maj 2025 har gennemgået en større modernisering. Villaen har bla.lækkert køkken, flot badeværelse med bruseniche, flot bryggers, nymalet facade, nymalet tag, nye gulve, nymalet indvendigt - kort sagt tag dine møbler og flyt ind. Boligen på 142 m2 suppleres af ca. 40 m2 disponible rum integreret i boligen (men IKKE godkendt til bolig) - således at man har ca. 182 m2 at boltre sig på. Opvarmes med naturgasfyr. 33 m2 carport/udhus. Nem have hovedsageligt med græs, stor overdækket terrasse samt terrasse. Ejendommen er beliggende 1½ km fra Ringsted centrum tæt på alle byens faciliteter, skoler, daginstitutioner, indkøb og idræt. Fra Ringsted er der gode forbindelser København og Odense med såvel bil som tog.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Byskovskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Byskovskolen 7-9; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 547 m
Motorvej: 419 m
Jernbane: 2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.884.000 kr.
Banklån: 353.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.275 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.709 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.