Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Korsevænget 45

4100 Ringsted

Fra EDC

2.695.000 kr.

17.967 kr/m²

Ejerudgift 2.694 kr./md.

150 m²
918 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1960
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 918 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

150 m2 1 plans villa beliggende i attraktivt villakvarter i gåafstand til stationen, skole, daginstitutioner og centrum samt nær alle byens faciliteter og den skønne natur ved Ringsted Å. Villaen indeholder: stort bryggers, pænt spisekøkken, spisestue, stor vinkel opholdsstue med mulighed for at etablere yderligere værelse, fordelingsgang, 3 værelser samt badeværelse med bruseniche. Boligen opvarmes med fjernvarme som suppleres af pilleovn i stuen Ejendommen byer endvidere 35 m2 carport fra 1990, 2 mindre udhuse samt stort udhus i baghaven (ikke reg. på BBR.) Stor grund på 918 m2 med god plads til leg og hygge på terrassen. Gode forbindelser til København og Odense med såvel bil som tog.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dagmarskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campusskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,3 km
Motorvej: 2,1 km
Jernbane: 76 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.341 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.