Hyggeligt landhus med gulvvarme på stor grund i nær Fjenneslev, billede 1 af 3
1 / 3

Brohusevej 51

4173 Fjenneslev

Fra Home.dk

1.345.000 kr.

12.689 kr/m²

  • 106 m²
  • 1714 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 313 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1714 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 944.878–1.602.817 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette pæne landhus forener inde- og udeliv på skønneste vis og byder på en unik mulighed for at flytte ind i moderne, indbydende rammer omgivet af ro og grøn natur. Ejendommen fremstår indflytningsklar med venlige rum og et harmonisk helhedsindtryk, der straks får dig til at føle dig hjemme. Inde venter en indbydende entré, hvorfra boligens planløsning åbner sig. Køkkenet er både funktionelt og rummeligt med god skabs- og bordplads, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt for familien. Området er forbundet med et hyggeligt alrum, der indbyder til samvær og masser af gode stunder. Stuen fungerer som hjemmets hjerte, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og inviterer naturen med indenfor. Fra spisestuen er der direkte adgang til udestue og derfra til en sydvestvendt terrasse – et perfekt sted til afslapning eller hyggelige grillaftener på de varme dage. I stueplan findes desuden et pænt badeværelse med separat bruseniche. Der er gulvvarme i stueetagen undtagen bryggers og badeværelse. På førstesalen finder du et stort, møblerbart repos og et rummeligt soveværelse, hvor roen sænker sig i smukke omgivelser. Udenfor breder grunden sig over 1.714 kvm med masser af muligheder for at skabe nøjagtig de udendørs rammer, du drømmer om. Her er plads til leg og boldspil på græsset, køkkenhave, blomsterbede eller opholdsarealer, hvor hele familien kan nyde udelivet. Børnene kan boltre sig frit, mens de voksne kan slappe af på terrassen eller udfolde sig i spændende haveprojekter. Ejendommen rummer desuden både stor garage og fyrrum, carport - her får du optimale betingelser for det liv, du ønsker. Her får du muligheden for et hjem, hvor familieliv, natur og ro går hånd i hånd. Moderne rammer og en landlig beliggenhed danner udgangspunktet for en tryg hverdag med plads og stemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskovskolen 7-9
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Gyrstinge Skole & Landbørnehus
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,4 km
Motorvej
774 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.531 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sorø

57870500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4173 Fjenneslev