← Tilbage
Villa til salg hos EDC Selandia Sorø ApS, billede 1 af 1

Fulbyvej 30

4180 Sorø

Fra EDC

1.645.000 kr.

9.676 kr/m²

Ejerudgift 2.861 kr./md.

  • 170 m²
  • 2671 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2671 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rykker du en smule uden for Sorø, får du pludselig langt mere for hus pengene, og det er Fulbyvej 30 virkelig et godt eksempel på. Her bydes på hele 170 kvm. rødstensbolig og en værkstedsbygning på 185 kvm. Ejendommen er samtidig beliggende på ca. 2.600 kvm. stor grund med plads til hobbyaktivitet. Huset indeholder: Entré. Badeværelse med bruseniché. Køkken med god skabsplads. Opholdsstue med udgang til terrasse. Opholdsstuen er samtidig udstyret med brændeovn. Huset rummer endnu en entré samt et værelse. På husets 1. sal finder du: Repos, hvor der nemt kan indrettes værelse. Herudover forefindes 3 værelser. Det ene er nyistandsat og har god udsigt. Desuden lille kælder, hvor der erm mulighed for at have vaskemaskine og tørretumbler. Værkstedsbygningen rummer et utal af muligheder og har port med adgang fra vejen. Her står husets pillefyr ligeledes. På grunden forefindes desuden ældre staldbygning som i dag anvendes til opbevaring. Har du lyst til at dyrke tomater kan det gøres i drivhuset Lad EDC Sorø invitere dig med indenfor på denne landlige rødstensvilla.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Pedersborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
294 m
Motorvej
140 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.861 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.360 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Sorø ApS

57861100

Se mere fra mægleren