ETPLANSVILLA MED HYGGELIGT UDEMILJØ, billede 1 af 8
1 / 8

Ringstedvej 203

4173 Fjenneslev

Fra Brikk

1.395.000 kr.

13.950 kr/m²

Ejerudgift 1.409 kr./md.

  • 100 m²
  • 820 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I smørhullet mellem Ringsted og Sorø, hvor du har dagligdagens destinationer, naturen og motorvejsnettet inden for rækkevidde, står et hus til salg. Villaen er indrettet i ét plan og henvender sig blandt andet til den lille familie eller parret, der også ønsker sig gode terrasser og en hyggelig have. Boligen fremstår i pæn og indbydende stand. Stue og køkken forenes i ét opholdsrum, der bliver omdrejningspunkt for samvær, for her er både plads til et sofaområde og en spiseafdeling. Der er direkte udgang til en hyggelig og rummelig udestue, hvor du kan åbne op ud til terrasserne. Planløsningen byder også på to indgange, et badeværelse og to værelser. Især det største udgør et perfekt master bedroom med eget walk-in-closet, mens det andet kan indrettes til børneværelse, kontor eller noget helt tredje. Som en praktisk detalje er der desuden bryggers og et disponibelt rum, ligesom matriklen råder over garage og carport. Udenfor har den afskærmede have en ideel størrelse til lidt haveprojekter og leg på plænen. Det bliver skønt at kunne læne sig tilbage på de lune fliser og følge med i, hvordan børnene tumler rundt på plænen, eller du kan bruge tiden på at læse i skyggen og gro grøntsager i drivhuset. Samtidig præsenterer huset sig på hyggelig vis med rødt tag og grønt omkring den gule murstensfacade. Der er kun cirka et kvarter til Ringsted og Sorø, som tilsammen byder på historiske omgivelser, hyggeligt byliv, skøn natur og alt det, der får hverdagen til at hænge sammen. Her finder du nemlig både skoletilbud, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så de praktiske gøremål samles tæt på adressen. Til fods kan du ligeledes lokalisere naturstier, shelterplads og børnepasning. En smuttur væk kobler du dig desuden nemt på motorvejen, når det er en lidt længere rejse, du skal ud på. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sorø Borgerskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
Over 3 km
Motorvej
778 m
Jernbane
155 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.182 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4173 Fjenneslev