Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Sorø ApS, billede 1 af 1

Husrækken 3

4180 Sorø

Fra EDC

1.845.000 kr.

17.571 kr/m²

Ejerudgift 1.528 kr./md.

  • 105 m²
  • 823 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
823 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er sjældent du finder en indflytningsklar villa i Sorø for under kr. 2.000.0000! Men det præcis, hvad du får på Husrækken 3. Huset fremstår i pudset mur med betontagsten, opvokset hæk så du er helt privat i haven og med nem adgang til skole og fritidsaktiviteter. Huset indeholder: Entré med plads til sko og jakker ligesom her er plads til vaskemaskine. Badeværelse med bruseniche. Køkken med god skabsplads og i åben forbindelse til opholdsstuen. Opholdsstuenen byder på en spiseplads og en sofaafdeling, hvorfra der er udgang til terrasse. I stuen er der også en brændeovn der giver den helt rette stemning, når der er tændt op. Du kommer til 1. salen via en flot enkel trappe. 1. salen indeholder: Lille repos og 2 værelser. Udenfor finder du en carport med plads til 2 biler. I forbindelse med carporten finder du et seperat rum, hvor du nemt kan have et kontor eller et godt hobbyrum. Haven strækker sig bag huset og er sådan en "rigtig" have med hygge, bærbuske, hæk og træer. Her føler du dig hjemme. Desuden udhus og brændeskur. Sorø er kendt for sine naturskønne omgivelser med mange søer og skove. Sorø har en central beliggenhed på Sjælland. God infrastruktur med bl.a. motorvejsforbindelse til København og Fyn/Jylland samt tog hver ½ time til såvel København som Fyn/Jylland. Byen byder på alle indkøbsmuligheder, caféer, Akademihaven, gymnasium, daginstitutioner samt både privatskole og offentlige folkeskoler. Hertil kommer kulturaktiviteter i form af biograf, kulturcafé med musikarrangementer, muséer samt mange sportsklubber, fx mountainbike, sejlklub, kano, kajak og svømmehal. Sorø Golfklub og det naturskønne område ved Tystrup Sø og Susåen ligger godt 4 km syd for Sorø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Pedersborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
129 m
Motorvej
601 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.486 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Sorø ApS

57861100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.