
Husrækken 3
4180 Sorø
Fra EDC
1.845.000 kr.
17.571 kr/m²
Ejerudgift 1.528 kr./md.
- 105 m²
- 823 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 15 dage siden
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 14.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 105 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1947
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2004
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 63 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 823 m²
Boligen har
- Pejs
- Terrasse
- Egen have
Pris og historik
16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.
Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Pedersborg Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 129 m
- Motorvej
- 601 m
- Jernbane
- Over 3 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.476.000 kr.
- Banklån
- 276.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.528 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 10.486 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.817 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Selandia Sorø ApS
57861100
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.
