Dalevænget 10

3080 Tikøb

Fra Danbolig

4.895.000 kr.

39.476 kr/m²

Ejerudgift 2.859 kr./md.

124 m²
1216 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 124 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2021
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 158 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1216 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dalevænget 10 i Langesø byder på en moderne fritidsbolig til salg fra 2021, hvor arkitekturen falder naturligt ind i de grønne omgivelser. De store glaspartier og den mørke facade skaber en rolig, nutidig stil og en fin sammenhæng mellem inde og ude. Indenfor får I et indbydende køkkenalrum som husets hjerte, tre værelser samt gæstetoilet og tidssvarende badeværelse. Udenfor venter en stor sydvendt træterrasse, en østvendt terrasse og en skøn grøn ramme om huset samt carport og skur. I bor i et klassisk fritidshusområde tæt på Langesøs natur med skov, søer og stier og med kort afstand til indkøb, nærliggende byer og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Hornbækvej; Ca. 635 m
Skoledistrikt: Tikøb; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Skoledistrikt: Espergærde-Tikøb; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 250 m

Se 1 sted mere

Café: Bistro 19; Ca. 734 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 216 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.671.250 kr.
Banklån: 979.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.859 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.495 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.114 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.