Rørsangervej 29

3080 Tikøb

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

31.205 kr/m²

Ejerudgift 2.408 kr./md.

112 m²
758 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 112 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2021
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 112 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 758 m²

Boligen har

Sydvendt
Højt til loftet
Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rørsangervej 29 i Langesø er et fritidshus til salg med fredelig beliggenhed for enden af vejen og udsigt over fredede marker. Stuen har højt til loftet og store vinduespartier, der indrammer landskabet og skaber tæt kontakt til naturen, mens køkkenet ligger centralt med nem adgang til spiseafdelingen. Soveværelset ligger i en rolig afdeling ved badeværelset med badekar og separat bruseniche, og et ekstra rum kan fungere som værelse efter behov. Under huset ligger en høj kælder med disponible rum og egen indgang. Udenfor omkranser en skøn, frodig og sydvestvendt have huset med terrasse mod både haven og markerne. Området ved Langesø og Tikøb byder på naturskønne omgivelser, lokale hverdagstilbud og nem adgang til motorvej mod Helsingør, Hornbæk og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Hornbækvej; Ca. 1,0 km
Skoledistrikt: Tikøb; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Skoledistrikt: Espergærde-Tikøb; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 276 m

Se 1 sted mere

Café: Bistro 19; Ca. 768 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 378 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.621.250 kr.
Banklån: 699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.284 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.156 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.