Intet foto

Cypresvej 16

3080 Tikøb

Fra Lokalbolig

5.995.000 kr.

54.500 kr/m²

Ejerudgift 2.829 kr./md.

110 m²
2880 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2016
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 157 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2880 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshuset fra 2016 ligger diskret omgivet af træer på en stor grund, hvor både arkitekturen og de store vinduespartier åbner sig mod de grønne omgivelser. Boligen fremstår gennemtænkt og enkel med en behagelig sammenhæng mellem inde og ude. Det centrale køkkenalrum fungerer som et naturligt samlingspunkt med åben forbindelse til stuen, mens soveafdelingen med eget badeværelse ligger i forlængelse heraf. Et bryggers samt anneks med opbevarings- og redskabsrum giver praktiske rammer, når I er flere afsted. Haven opleves som et grønt tæppe med beplantning, der understreger den rolige, naturnære beliggenhed i Langesø-området med gode muligheder for gå- og cykelture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Enebærvej; Ca. 356 m
Skoledistrikt: Tikøb; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Skoledistrikt: Espergærde-Tikøb; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 690 m

Se 1 sted mere

Café: Bistro 19; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 85 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.796.000 kr.
Banklån: 899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.829 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.937 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.514 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.