Hannebjerglund 30, 2960 Rungsted Kyst, billede 1 af 1

Hannebjerglund 30

2960 Rungsted Kyst

Fra Lokalbolig

10.000.000 kr.

64.516 kr/m²

Ejerudgift 8.795 kr./md.

  • 155 m²
  • 134 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 285 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
134 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Bryggers

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–11,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 202610.000.000 kr.
  • Til 15. sep. 202611.000.000 kr.
  • Nuværende pris10.000.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligtlys

Mæglerens beskrivelse

Boligtype F, som ligger direkte ud til Nattergaleengen og alt det grønne, er blandt de mest rummelige i Hannebjerglund – en bolig med generøse kvadratmeter at udfolde hverdagen på. Her møder man arkitektoniske kvaliteter som mahognivinduer, Junckers egetræsgulve og facader i tegl, kombineret med trædetaljer og grønne sedumtage, der binder bebyggelsen smukt sammen med naturen. I stueplan byder entréen velkommen med garderobeskab i egetræ fra Køkkensnedkeren. Herefter møder man hjertet af boligen: det store køkken-alrum, hvor snedkerkøkkenet i egetræ fra Køkkensnedkeren fungerer som smukt, naturligt samlingspunkt. Herfra åbner boligen sig i et par trin ned til det lyse og rummelige stuemiljø – en elegant niveauforskel, der giver rummet karakter og skaber en naturlig overgang mellem madlavning, måltider og afslapning. Stuen har store vinduespartier med udgang til den syd-/vestvendte terrasse – et solrigt uderum med plads til både ro og samvær. Stueplan rummer desuden et gæstetoilet samt et praktisk bryggers med skabe i eg fra Køkkensnedkeren og direkte adgang til boligens carport – en løsning, der gør hverdagen endnu mere komfortabel. På førstesalen finder man tre gode soveværelser – det ene med en hel skabsvæg i egetræ fra Køkkensnedkeren – samt et badeværelse, indrettet i tidløse materialer med bademoduler i egetræ ligeledes fra Køkkensnedkeren, Grohe-armaturer og væghængt toilet. Herfra er der adgang til den store tagterrasse – et grønt, privat frirum, der udvider boligen og giver plads til både afslapning og gæster. Boligtype F er til dig, der ønsker en stor og fleksibel bolig, hvor materialer, lys og luft går op i en højere enhed – et hjem, der giver frihed til både hverdagen og de særlige øjeblikke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 1,4 km
Bus
Bus
Ca. 512 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 524 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 301 m
Se 4 steder mere
Bager
Kongevejscentrets Bageri
Ca. 829 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 999 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,1 km
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 882 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
237 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
643 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 500.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.000.000 kr.
Banklån
1.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.795 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.349 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.303 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Hørsholm ApS

45765030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2960 Rungsted Kyst