← Tilbage
Lynghøjen 3, Svogerslev 4000 Roskilde, billede 1 af 1

Lynghøjen 3, Svogerslev

4000 Roskilde

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

41.118 kr/m²

Ejerudgift 2.854 kr./md.

  • 85 m²
  • 113 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
85 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
B

Uderum

Grundareal
113 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lynghøjen 3 i Svogerslev får du et enderækkehus til salg fra 1989 i et etableret kvarter med kort afstand til hverdagens gøremål. Du bor ugeneret med behagelig ro, og fra boligen er der kig til de fælles, grønne arealer, så rækkehuset fungerer som et fint udgangspunkt for både hverdag og afslapning. Køkkenalrum og stue ligger samlet med udgang til terrasse, så kontakten mellem inde- og udeliv bliver enkel. Badeværelset har bruseniche, og førstesalen rummer den mere private del af boligen med to rum og et walk-in-rum. Udearealerne understøtter hverdagslivet med to terrasser på hver sin side af huset. Den sydøstvendte terrasse giver gode betingelser for udeliv i dagtimerne, mens den anden fungerer som ekstra opholdsareal. Haven omkring terrasserne er skøn med beplantning, der indrammer rækkehuset og skaber en rar atmosfære, og foran huset ligger et flisebelagt areal, der gør ankomsten enkel. Svogerslev byder på skole, daginstitutioner, indkøb og grønne fællesarealer, og du har nem adgang til motorvej samt gode forbindelser til Roskilde med et bredt udvalg af kultur, handel og caféer. Her får du et rækkehus til salg, hvor hverdagslogistik og nærhed til både natur og by går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kongemarksvej
Ca. 110 m
Dagligvarer
Meny Svogerslev
Ca. 394 m
Skoledistrikt
Lynghøjskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 282 m
Se 2 steder mere
Bager
Svogerslev Bageri
Ca. 414 m
Café
Café Runde Rie
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
362 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.854 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.824 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.662 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Roskilde C

46332020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde