Pilestykket 9, Svogerslev, 4000 Roskilde, billede 1 af 1

Pilestykket 9

4000 Roskilde

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

30.935 kr/m²

Ejerudgift 3.442 kr./md.

  • 155 m²
  • 466 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
466 m²

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket og rolig villavej i populære Svogerslev finder I denne velindrettede kædevilla, der byder på en spændende planløsning og et solidt udgangspunkt for at skabe et moderne familiehjem med jeres eget præg. Boligen fremstår overvejende i original stand, hvilket giver en oplagt mulighed for at modernisere efter egne ønsker og behov. Her får I blandt andet fire gode soveværelser, som giver plads til den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum, ligesom de to lyse stuer skaber gode rammer for både hverdag og gæster. Husets spisekøkken har en god størrelse, og planløsningen giver mulighed for at åbne op mod den tilstødende stue og skabe et stort, lyst køkken-alrum – et naturligt samlingspunkt for familien. Udendørs venter en fin og overskuelig have med plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Til ejendommen hører desuden carport samt gode parkeringsforhold. Beliggenheden er særdeles attraktiv med adresse på en lukket villavej i Svogerslev – et eftertragtet område med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og naturskønne områder. Samtidig er der nem adgang til Roskilde centrum og det overordnede vejnet. En bolig med masser af potentiale, god plads og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.442 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.386 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Roskilde

46355000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde