Dalengen 32, Svogerslev, 4000 Roskilde, billede 1 af 8
1 / 8

Dalengen 32

4000 Roskilde

Fra Hensrik

4.595.000 kr.

37.664 kr/m²

Ejerudgift 3.542 kr./md.

  • 122 m²
  • 795 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
795 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dalengen 32 finder I en enormt velholdt étplansvilla, hvor en veldisponeret indretning, dejlige opholdsrum og en skøn have går hånd i hånd. Boligen rummer 122 m² på en 795 m² grund, og placeringen tæt ved grønne arealer giver en rolig ramme om hverdagen. Indenfor bliver I mødt af en stor og rummelig entré. Herfra nås det første af husets tre gode soveværelser samt et praktisk gæstetoilet. Indretningen er samlet i ét plan, hvilket gør boligen både overskuelig og anvendelig for familien såvel som for dem, der ønsker en bolig uden trapper. Den store, vestvendte stue udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Her skaber de brede vinduespartier et fantastisk lysindfald, mens der er rigeligt med plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Fra stuen åbner dørene direkte ud mod den overdækkede terrasse, som forlænger opholdsmiljøet og giver et skønt sted at nyde eftermiddags- og aftensolen. I forlængelse af stuen ligger køkkenet, som er lyst og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads samt rigelig plads til et spisebord. Herfra er der videre adgang til det praktiske bryggers med vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsplads. Boligen fuldendes af yderligere to gode soveværelser samt et stort badeværelse med både separat bruseniche og badekar. Udenfor fortsætter det velholdte udtryk. Haven er grøn og indbydende med en stor græsplæne, flot beplantning og god plads til både leg og afslapning. Den overdækkede terrasse skaber et naturligt samlingssted i sommerhalvåret, og foran huset får I desuden carport og skur. Beliggenheden er samtidig en af ejendommens store kvaliteter. Her bor I i et roligt og etableret kvarter med grønne omgivelser lige i nærheden og med Svogerslevs aktive nærmiljø tæt på. Skole, daginstitutioner, indkøb og foreningsliv er alt sammen inden for overskuelig afstand, ligesom områdets stier og grønne arealer gør det nemt at komme ud i naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stamvej
Ca. 158 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 251 m
Skoledistrikt
Lynghøjskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 672 m
Se 2 steder mere
Bager
Svogerslev Bageri
Ca. 381 m
Café
Café Runde Rie
Ca. 835 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
696 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.542 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.696 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK

70208218

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde